🏡 GRANDE MAISON FAMILIALE DE 160m² 5 chambres - Jardin - Garage – SAINT-AMAND-LES-EAUX – PROCHE GARE 🏡

Vous recherchez une maison spacieuse proche de toutes commodités ? Venez découvrir cette belle demeure familiale idéalement située à Saint-Amand-les-Eaux, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Composition : - 5 grandes chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants. - Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. - Cuisine équipée, fonctionnelle. - Séjour spacieux et lumineux. - Buanderie pratique. - Une salle d'eau + une salle de bains, parfait pour une grande famille. - 2 WC dont 1 indépendant. Extérieurs et dépendances : - Une dépendance de 20m² sur 2 niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. - Un beau garage avec porte sectionnelle motorisée. - Une cave saine, parfaite pour le stockage. - Une terrasse et un jardin clos, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique : - Fibre optique, pour un haut débit optimal. - DPE : C, excellent classement énergétique. - Électricité, double vitrage et isolation refaits en 2008 par entreprise. - VMC installée pour une bonne ventilation du logement. - Volets manuels et électriques selon les ouvertures. - Chaudière à condensation Frisquet (2008), performante et économique. Les + du secteur : - Quartier calme et recherché, proche de la gare, des écoles et du centre-ville. - Maison entretenue avec soin et offrant un vrai confort de vie. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.926368