Maison à vendre 8 pièces proche de MARCIAC (32) - 387m2 - 4 chambres - dépendances et piscine - Terrain 6931 m2
Type
Bien immobilierTarif
395 000 €Chambres
5Salles de bain
2Maison à vendre 8 pièces proche de MARCIAC (32) - 387m2 - 4 chambres - dépendances et piscine - Terrain 6931 m2
Cette maison de caractère, au coeur d'un petit village à la frontière du Gers et des Hautes-Pyrénées, vous séduira par ses beaux volumes et ses jolies rénovations.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec îlot central, une salle à manger, un salon ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Ces quatre pièces sont dotées chacune de poêles à bois pouvant être utilisés en appoint du chauffage central alimenté par une chaudière fioul installée dans l'arrière-cuisine. Une pièce attenante à l'arrière cuisine sert de local technique.
Deux escaliers permettent d'accéder au premier étage. L'escalier principal amène au palier qui dessert deux grandes chambres (27m2 et 37m2), l'une disposant d'une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'un dressing, l'autre d'une salle d'eau avec WC. On peut accéder par la deuxième chambre à une autre salle de bain de 11m2 et sa chambre de 34m2. Une grande pièce attenante, utilisée comme bureau et salle de jeux est accessible depuis le deuxième escalier du salon au rez-de-chaussée.
Un deuxième étage avec mezzanine donnant sur le palier permet l'accès aux combles.
La propriété est close par un muret en galet et un joli portail en fer forgé donnant sur la cour principale La grande grange en pierre avec sa belle charpente apparente dispose d'un premier volume (117m2) idéal pour stocker des outils de jardin et d'un garage couvert attenant (30m2).
On accède à la piscine hors-sol (9x5 mètres), une terrasse abritée et au jardin par une coursive entre la grange et la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.928031
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Heres
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
387 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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