Spacieux T3 de 84 m2 - stationnement et exterieur - Saint Tronc

Spacieux T3 de 84 m2 - stationnement et exterieur - Saint Tronc Skyline Real Estate à le plaisir de vous présenter un magnifique T3 de 84 m² entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un confort optimal situé dans le 10? arrondissement de Marseille dans le
quartier de Saint-Tronc, au sein de la résidence la Marguerite,



Ancien T4 transformé en T3, cet appartement bénéficie de volumes particulièrement généreux, offrant des espaces de vie rares et très confortables.



Traversant et sans vis-à-vis, il profite d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est / nord-ouest. Il est équipé d'une climatisation réversible, tandis que le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.



Vous découvrirez un vaste espace de vie de 37 m², particulièrement spacieux, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.



L'espace nuit se compose de deux chambres de très belles dimensions : une première de 14 m² avec loggia, et une seconde de 13,5 m². Un espace buanderie indépendant faisant également office de dressing vient compléter cet ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne ainsi que d'un WC séparé.



Situé au 3ème étage sur 7 avec ascenceur d'une résidence sécurisée, fermée par portail, cet appartement offre un cadre de vie serein. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, permettant de garer plusieurs véhicules sans difficulté.



Une cave sèche et spacieuse complète ce bien.



Appartement vendu clé en main, aucun travaux à prévoir.

Copropriété en excellent état, parfaitement entretenue.



À visiter sans tarder.



Charges de copropriété: 184euros/mois comprenant eau froide, chauffage, entretient des communs



Taxe foncière : 1600euros





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.



Honoraires à la charge du vendeur.



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 924 866 551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.