Ensemble immobilier - Locaux commerciaux + grand appartement. Rentabilité 7 % Estrées-Saint-Denis
Publié le 30 November 2025
Type
Bien immobilierTarif
799 000 €Chambres
4Salles de bain
0Ensemble immobilier - Locaux commerciaux + grand appartement. Rentabilité 7 % Estrées-Saint-Denis
A Estrées-Saint-Denis, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.Il comprend :- 4 locaux commerciaux occupés, représentant environ 390 m² de surfaces commerciales (possibilités de créer de nouveaux locaux)- Un très bel appartement de 130 m² habitable composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, terrasse, jardin et piscine avec places de stationnement privative. L'ensemble immobilier génère un loyer annuel global de 55 800
euros, soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places)Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux).Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.
euros, soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places)Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux).Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Estrées-Saint-Denis
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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