Appartement à rénover 2 pièces en Duplex -NEUVECELLE (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover d'une surface au sol de 35,76m² et de 22,75m² en Carrez. Idéalement situé sur la limite entre les communes de Neuvecelle et Maxilly, vous serez à quelques minutes de toutes les commodités. L'accès au lac peut se faire à pied et il faut compter 7 à 10 minutes seulement. L'avantage de cet appartement est que vous pourrez le repenser à votre goût lors de la rénovation. Il n'y a pas de murs porteurs hormis les murs périmétriques. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec WC. La chambre située à l'étage sera accessible à l'aide d'une échelle de meunier fixe située dans le salon. L'accès au cellier se fera par l'extérieur. Un jardin attentant d'une superficie de 100m² environ sera à votre disposition de manière exclusive et privative. Le gros avantage de cet appartement est que vous n'aurez pas de voisins au-dessus ni au-dessous, ce n'est pas un immeuble mais une maison divisée en quatre appartements. La copropriété bénéficie d'une piscine collective qui vous permettra de vous rafraîchir lors des saisons les plus chaudes. Une place de parking privative fini de compléter ce bien. Laissez-vous tenter par une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce magnifique projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et eau froide) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.937961