MAISON DE VILLE ET DÉPENDANCES

MAISON DE VILLE ET DÉPENDANCES / DAX proche Centre Ville Idéal INVESTISSEURS ou grande famille Venez découvrir cette propriété située proche du coeur de ville, composée d'une maison principale, d'un studio équipé avec mezzanine, sa cour privative et son accès indépendant et d'une deuxième dépendance de 48m2 composée d'un studio équipé et d'une grande pièce pouvant être reliée au studio. Une cour arborée et paysagée avec sa piscine complète la propriété. Une pergola équipée d'un espace repas vous permettra des moments de détente et de convivialité. La maison principale, d'une surface de 163m2, est composée d'un double séjour ouvert sur une cuisine équipée récente et sur une véranda. Côté nuit, l'aile parentale se compose d'une chambre donnant sur la piscine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une deuxième aile dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux ailes communiquent par un patio semi abrité, offrant un espace propice à la lecture et à la détente. Pour votre confort, l'ensemble de la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et contrat de revente, La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation dans les pièces de vie et d'un cumulus thermodynamique. Un local technique à l'entrée de la propriété offre un espace de rangement complémentaire. Cette propriété de plain pied au coeur de Dax peut vous permettre de donner libre court à différents projets, pour recevoir amis et famille ou pour envisager une activité locative. Contactez-moi pour venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.919048