LAVAUR hyper centre Local professionnel 154 m2 PMR DPE B Exclusivité Sans honoraires

Situé en hyper centre de Lavaur, à proximité immédiate du Crédit Agricole et du parking Halle Ronde, local professionnel de 154 m2, entièrement de plain-pied.
Ancien cabinet professionnel, parfaitement adapté aux professions libérales et activités tertiaires.
Disponibilité : 1 er juillet 2026
Configuration :
- Hall d’accueil / salle d’attente d’environ 30 m2
- 5 bureaux (10, 12, 13, 20 et 20 m2)
- 2 pièces annexes (archives / stockage)
- WC PMR
- 2 accès indépendants
- Nombreux points d’eau
Prestations :
- Accessibilité PMR
- Chauffage / climatisation gainable (réglage pièce par pièce)
- Belle hauteur sous plafond
- 1 place de stationnement privative
- Grand parking public à proximité immédiate
- Local poubelle
- Volets roulants et volets battants PVC
- Performance énergétique : DPE B (202 kWh/m2/an) GES A.
Destination : professions médicales et paramédicales, cabinets juridiques ou comptables, assurances, conseil, bureaux, coworking et activités tertiaires.
Activités générant nuisances sonores ou olfactives non autorisées.
Conditions :
Loyer : 1 500 € HT / mois
Dépôt de garantie : 1 500 €
Charges avec régularisation annuelle :
- Taxe foncière (base 2025) : 1 735 €
- Taxe ordures ménagères (base 2025) : 300 €
En exclusivité Bien proposé directement par le propriétaire Sans honoraires d’agence.