Villa T4 avec jardin et dépendance

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Puichéric, découvrez cette villa de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et potentiel.

Surface habitable : env. 104 m2
4 pièces 3 chambres + bureau
Terrain avec jardin
Dépendance indépendante (env. 13 m2)

Descriptif du bien :
Hall d’entrée
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (env. 25 m2)
3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Salle d’eau
WC indépendant
Coin buanderie + espace cellier intégré
Extérieurs :
Jardin agréable, facile d’entretien
Terrasse idéale pour les repas en extérieur
Dépendance non attenante : parfait pour atelier, stockage ou futur aménagement
Les + :

Plain-pied (rare sur le secteur)
Maison fonctionnelle et bien agencée
Potentiel d’aménagement supplémentaire
Environnement calme tout en restant proche des commodités

Prix : 164 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Notre avis :

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif serein. Produit recherché sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE ex : C 135 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES ex : A 5 kg CO₂/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1310 €] et [1830€] par an
(prix moyens des énergies indexés au [date de référence 2023]).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972

Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr