Maison de caractère avec cour de 190 m2 185 m2 habitables 4 chambres La Livinière (34210)
Publié le 24 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
299 500 €Chambres
4Salles de bain
1Maison de caractère avec cour de 190 m2 185 m2 habitables 4 chambres La Livinière (34210)
La Livinière Minervois, village prisé du Sud de la France, découvrez cette superbe maison en pierre alliant charme de l’ancien et volumes généreux, avec un atout rare : une cour/jardin intimiste de près de 190 m2.
Des volumes rares et un cachet authentique :
Surface habitable : 185 m2
5 pièces 4 chambres
Séjour spacieux de 38 m2
Cuisine américaine semi-équipée
1 salle de bains + 2 salles d’eau
2 WC
Maison sur 2 niveaux
Idéal grande famille, résidence secondaire ou projet d’accueil (gîte / location saisonnière)
Un extérieur exceptionnel :
Cour/jardin de 190 m2 environ
Espace arboré et végétalisé
Plusieurs zones de vie :
coin repas extérieur
espace détente
potentiel cuisine d’été / bassin
Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, rare dans le cœur du village
Ambiance et prestations :
Pierres apparentes
Poutres bois
Poêle à bois
Cuisine rénovée avec îlot central
Cachet préservé + confort moderne
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 356 € / an
Exposition : Sud
Maison mitoyenne (2 côtés)
Chauffage électrique + bois
Localisation idéale :
Située à La Livinière, village réputé du Minervois :
Environnement calme et authentique
Proximité Olonzac, Narbonne, Carcassonne
Secteur touristique et viticole recherché
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE C 147 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES : A 4 kg CO₂/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1500€] et [2090 €] par an
(prix moyens des énergies indexés au [2023]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
Des volumes rares et un cachet authentique :
Surface habitable : 185 m2
5 pièces 4 chambres
Séjour spacieux de 38 m2
Cuisine américaine semi-équipée
1 salle de bains + 2 salles d’eau
2 WC
Maison sur 2 niveaux
Idéal grande famille, résidence secondaire ou projet d’accueil (gîte / location saisonnière)
Un extérieur exceptionnel :
Cour/jardin de 190 m2 environ
Espace arboré et végétalisé
Plusieurs zones de vie :
coin repas extérieur
espace détente
potentiel cuisine d’été / bassin
Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, rare dans le cœur du village
Ambiance et prestations :
Pierres apparentes
Poutres bois
Poêle à bois
Cuisine rénovée avec îlot central
Cachet préservé + confort moderne
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 356 € / an
Exposition : Sud
Maison mitoyenne (2 côtés)
Chauffage électrique + bois
Localisation idéale :
Située à La Livinière, village réputé du Minervois :
Environnement calme et authentique
Proximité Olonzac, Narbonne, Carcassonne
Secteur touristique et viticole recherché
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE C 147 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES : A 4 kg CO₂/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1500€] et [2090 €] par an
(prix moyens des énergies indexés au [2023]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
14000 €
Localisation
Ville
La liviniere
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
157
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
185 m²
Surface séjour (m²)
38
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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f
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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