CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 V
Publié le 31 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
345 000 €Chambres
2Salles de bain
1CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 V
CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN Llinares Immobilier vous propose à la vente : CARRÉ VAUBAN.
Un appartement T4 de 76m², idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban, à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port.
Dès l'entrée, une vaste distribution vous guide vers un agréable séjour prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante et aménagée est complétée par une buanderie attenante. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres d'environ 11 m² chacune, ouvertes sur un balcon de 7 m² donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse.
À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise dans un secteur prisé.
- MM/Copropriété: 18 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 1152euros (96euros/mois:eau froide, ascenseur et entretiens des communs)
- Taxe foncière : 1851euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe Energie D et classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 770 euros et 1090 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13006 - T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN
Un appartement T4 de 76m², idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban, à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port.
Dès l'entrée, une vaste distribution vous guide vers un agréable séjour prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante et aménagée est complétée par une buanderie attenante. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres d'environ 11 m² chacune, ouvertes sur un balcon de 7 m² donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse.
À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise dans un secteur prisé.
- MM/Copropriété: 18 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 1152euros (96euros/mois:eau froide, ascenseur et entretiens des communs)
- Taxe foncière : 1851euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe Energie D et classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 770 euros et 1090 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13006 - T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN
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Détails de l'annonce
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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