Maison à rénover à Belmont Bretenoux

Charmante maison au calme d'un village sur les hauteurs de St-Céré, avec une vue imprenable sur les Tours St Laurent et les monts depuis la terrasse-balcon et depuis le jardin avec arbres fruitiers. En rez de cour, une première chambre avec baie vitrée et VR électrique, un accès arrière mène vers une petite cour ombragée, à côté on retrouve un espace cave/atelier/buanderie d'environ 40m2 non aménagé. L'escalier intérieur vous mène au 2eme niveau avec une 2eme chambre avec baie vitrée, VR elec qui donne sur la terrasse, une salle d'eau simple (douche, lavabo, placard), 2 wc séparés, une cuisine dans son jus et 2 marches mènent à un séjour avec un imposant poêle fonctionnel. Depuis le séjour un bel escalier vous mène vers des combles mal isolés et mansardés ayant servi par le passé d'appoint pour un repos d'enfants et comme dressing. En toute transparence cette maison nécessite des travaux pour atteindre tout le confort moderne mais à chacun de déterminer quels travaux s'imposent et dans quel ordre. Le prix a été revu de manière définitive et il tient compte de l'état actuel de la cuisine, de l'isolation à améliorer, de la révision électrique à réaliser, de la mise aux normes de la fosse sceptique et autres rafraîchissements, voire remplacement des radiateurs électriques posés dans l'extension crépie. La superficie habitée de plus de 80 m2 est complétée par des combles pour atteindre les 98m2 validés par le diagnostiqueur. Cette maison est idéale pour des acquéreurs voulant réaliser progressivement eux même la rénovation nécessaire. Après le grand portail d'entrée, la cour intérieure se poursuit par un agréable jardin, un appentis pour le bois complète l'ensemble. Pas de garage. Commodités à proximité à Saint-Céré, Bretenoux. Non loin on trouve tous les sites touristiques majeurs du Nord du Lot voire de Sud Corrèze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf.937898