JOYAU BRUT - Appartement T3 de 74m2 - Terrasse 30m2 - 13007 SAIN

JOYAU BRUT - Appartement T3 de 74m2 - Terrasse 30m2 - 13007 SAINT VICTOR Llinares Immobilier vous propose à la vente : JOYAU BRUT.



Un appartement T3 de 74m² avec une terrasse de 30m², à deux pas du Vieux-Port, dans le secteur très recherché de Saint-Victor. Dès l'entrée, le charme opère : vous franchissez une superbe porte datant du XVII? siècle, témoin du caractère unique du lieu.



Il se compose d'un séjour-salle à manger lumineux de 28m² et d'une cuisine à imaginer selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres de 10m² et 11,5m², d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un dégagement.



Un bien rare, à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l'animation du centre, tout en profitant du calme d'un bel extérieur.



- MM/DL Copropriétés: 188 lots

- Procédure en cours : non

- Charges annuelles : 1080euros (90euros/mois : eau froide et entretiens des communs)

- Taxe foncière : 959euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe Energie D et classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1440euros et 2000euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13007 - T3 de 74 m2 - Terrasse 30m2 - 13007 SAINT-VICTOR