L'EQUILIBRE - Appartement T3 de 50m2 - Balcon - 13006 Vauban

L'EQUILIBRE - Appartement T3 de 50m2 - Balcon - 13006 Vauban LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ÉQUILIBRE.



Un bel appartement T3 de 51m² (48m² Carrez), idéalement situé au c?ur du très recherché 6? arrondissement de Marseille.



Dès l'entrée, vous apprécierez son spacieux séjour/salle à manger ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre, d'un bureau/dressing avec accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Les volumes harmonieux et l'agencement optimisé offrent un lieu de vie raffiné, confortable et fonctionnel.



Une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles.



Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70

Attestation collaborateur : ADC13102025000000021

RCP: 7953190/S17805732



- CO/DL Copropriété : 5 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles :600euros (50euros/mois: eau froide, assurance, électricité des communs)

- Taxe foncière : 1000euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900euros et 1280euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre Pierre Dupré 13006 - T3 de 50m2 - 13006 Vauban