PARADIS FLOTTE - Appartement T2 de 33 m2 - Terrasse - Cave - 130

PARADIS FLOTTE - Appartement T2 de 33 m2 - Terrasse - Cave - 13008 Llinares Immobilier vous présente : PARADIS FLOTTE.



Un appartement T2 rénové de 33m², situé dans une résidence très prisée et sécurisée avec gardien, concierge et vidéosurveillance, au c?ur du Carré d'Or du 8? arrondissement de Marseille, au calme absolu.



Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie avec parquet chaleureux et cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse de 9 m² avec une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.



La copropriété, très recherchée, offre de belles prestations : gardien, concierge, accès sécurisé et vidéosurveillance. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une cave complète ce bien.



Vous apprécierez la qualité de vie et l'emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers.





Contact Julie ARENA-MATTEI : Tél : 07.78.63.57.65

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302



- Copropriété : ..lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1500euros (125euros/mois: eau froide et chaude, chauffage au sol, entretien parties communes, ascenseur, vidéo surveillance, portail électrique )

- Taxe foncière : 1395euros

- Honoraires à la charge du vendeur

- Classe énergie E et classe climat E

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 510euros et 740euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement T2 - 33 m2 - terrasse - cave - Périer - 13008 Marseille