Local/bureau à vendre BESANCON (25) Profession libérale

EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE : Local professionnel 3 pièces - 80 m² à Besançon Visite virtuelle sur demande Emplacement idéal : En bordure du passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité. Il est situé au même niveau que plusieurs cabinets médicaux déjà installés, créant un environnement dynamique et propice aux professions de santé ou libérales. Caractéristiques : Superficie de 80 m² bien agencée Trois bureaux lumineux et fonctionnels Espace sanitaire indépendant Polyvalent : idéal pour professions médicales, paramédicales, libérales ou toute autre activité professionnelle Accès PMR : conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique à fort passage Configuration modulable selon vos besoins Bonne accessibilité grâce aux transports en commun Présence d'autres professionnels de santé à dans le même bâtiment Revenu locatif estimé : environ 900 € par mois, offrant un bon potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, accessible et attractif. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf.900247