Maison plain-pied avec terrasse, garage et annexes

Les Ancizes-Comps //
Vos Agents vous proposent... une maison individuelle de plain-pied de qualité au coeur des Combrailles, proche du centre de la dynamique commune des Ancizes à proximité des commerces et des attraits touristiques de la région.
Bâtie sur une parcelle de 799 m2 exposée Est-Ouest, la maison, d'une superficie de 106m2, se compose de la manière suivante :
Une entrée avec rangements dessert une cuisine équipée de 9m2, un grand salon/séjour traversant de 32m2 donnant sur la terrasse, trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau et un accès au grand garage de 40 m2. Un atelier de 15m2, une cave en sous-sol de 14m2, 40m2 de grenier et 60m2 de combles complètent le bien.
À l'extérieur, une terrasse de 30m2 avec barbecue et véritable four à pizza, une cabane de jardin de 12.5m2, un poulailler et un espace de stationnement pour trois véhicules supplémentaires.
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau couplée à un ballon thermodynamique, cuisinière bois dans le garage, panneaux solaires, huisseries double vitrage en alu, un bien à rafraichir mais aucun travaux énergétique à prévoir ! Classe énergie B !
Les Ancizes est une ville dynamique située au coeur des Combrailles et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de lieux touristiques et paysages attrayants (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) se situant à environ 35 minutes de Riom et 40 minutes de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 229 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
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