Villa d'architecte avec piscine, garages, cave, veranda, jardin arborée et vue exceptionelle

Veyre-Monton //
Vos Agents, en partenariat avec Votre Patrimoine Durable, vous proposent en exclusivité... une villa d'architecte de 1982, avec jardin arboré avec soins, piscine chauffée, terrasses avec vue panoramique imprenable sur le massif du sancy et le Puy-de-dôme, et de nombreuses annexes, proche de toutes commodités et des grands axes, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants, à 5 minutes de Clermont-Ferrand.
Dès l'arrivée, un parking permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison donne accès aux deux garages avec portes sectionelles, ainsi qu'à l'entrée de la maison et au jardin, arboré offrant une parcelle de plus de 2700m2 de qualité
La maison se compose comme suit : une entrée avec rangements dessert les garages avec coin chaufferie, le grand salon de 45m2 avec cheminée, ouvert sur veranda ainsi que sur la piscine et la vue dégagée, une cuisine à rénover un espace buanderie, un coin douche et WC; l'accès à une cave saine et aux fondations de la maison, un espace cuisine d'été extérieur de plus de 30m2 avec veritable four à pizza, et une suite parentale de plus de 26 m2 avec salle d'eau et dressing.
Au premier, une mezzanine de 29 m2 avec balcon pouvant offrir un espace nuit supplémentaire, dessert une autre suite avec dressing et WC séparé.
Bien à rénover en totalité à l'intérieur. Présence de fissures, rapport d'expertise disponible. Isolation extérieur faite, double vitrage avec volets roulants, toiture en bon état, fibre, pompe à chaleur 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 466 000 € HAI
Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013.
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