LA BASTIDE - Villa T5 de 162m² - Jardin 900 m² - Piscine - 13011

LA BASTIDE - Villa T5 de 162m² - Jardin 900 m² - Piscine - 13011 Llinares Immobilier vous présente : LA BASTIDE



Une élégante maison familiale T5 de 162m² idéalement située dans le secteur recherché des Accates, à deux pas des Camoins et à proximité immédiate des commerces ainsi que des principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle d'environ 900m², cette propriété séduit par l'harmonie de ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel pour toute la famille.



La maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale et raffinée, prolongée par un cellier pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et wc. À l'étage, trois chambres aux généreux volumes se partagent une salle de bains ainsi qu'un second wc. Une charmante pièce mansardée vient compléter ce niveau et pourra accueillir selon les envies une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.



À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une agréable piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Le pool house accompagné de sa cuisine d'été ombragée offre un véritable espace de réception pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale et élégante. Un garage, plusieurs carports ainsi que de nombreux stationnements au sein de la propriété viennent compléter ce bien rare, alliant qualité de vie, confort familial et emplacement recherché.



Christine Carnaud : 06 36 39 03 90

Attestation collaborateur : ADC13102023000001494

RCP : 7953190/S17008224



- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3615euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : environ entre 1610euros et 2260euros.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Villa à vendre 13011 - T5 de 162m² + Jardin 900m²
+ Piscine - MARSEILLE 13011