VILLA DE 7 PIÈCES

Villa d'architecte lumineuse de 260 m² offrant 7 pièces, dont un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière et avec un plafond cathédrale. L'espace de vie, organisé autour d'une cheminée fonctionnelle, propose un volume généreux propice aux réceptions comme aux moments de détente en famille. Le carrelage au sol apporte une continuité élégante et facile d'entretien sur l'ensemble des pièces.

La maison comprend quatre chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, réparties pour garantir intimité et confort, deux dressings pour un rangement optimisé, une salle de bains et une salle d'eau séparée, ainsi que deux toilettes. La cuisine aménagée facilite la circulation au quotidien et s'intègre naturellement aux espaces de vie, permettant des usages variés (repas en famille, cuisine conviviale, ou aménagement d'un coin petit-déjeuner). Une pièce dédiée a un spa est située en annexe et accessible grâce à une passerelle. Un grand garage et un carport pour deux voitures et une cabane sur pilotis complètent cet ensemble.

Le terrain de 4900 m² est clos et surtout arboré d'arbres centenaires avec une vue sur la campagne environnante.

Confort et sécurité sont au rendez-vous : chauffage central au fuel, chauffe-eau par ballon, système d'alarme et interphone installés, aspiration centralisée, régularisation et filtration des entrée d'air pour les pièces à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise de possession immédiate et sereine.

Une visite virtuelle est disponible pour parcourir les lieux à distance : https://my.matterport.com/show/?m=ojZ6YpmfU6t. Retrouvez également photos et informations complémentaires dans l'annonce en ligne.
Visite virtuelle sur demande.

DPE: E 267 kWh/m²/an
GES: E
53 Kg CO2/m²/an
DPE NOUVELLE VERSION audit disponible
Consommations: 6190 € à 8450 € année de référence 2021/2023

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Prix: 598 000 € honoraires charge vendeur.
Agent commercial indépendant, Roland Séauve 06 80 07 39 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr