COUBLEVIE, Maison individuelle sur sous-sol

A découvir en co-exclusivité chez MV Immobilier :
COUBLEVIE, coup de coeur pour cette maison individuelle d’une surface d'environ 135 m2 sur sous-sol complet de 95 m2 (garage, cave et buanderie) sur un terrain arboré de 1219 m2 avec piscine.
Construction de 1975, de nombreux travaux réalisés de 2017 à 2024).
La maison se compose au rdc d'un hall d’entrée avec placard, d'un salon/séjour de 30 m2 et d'une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle...) de 11 m2.
Un couloir dessert 3 chambres de 12,47 m2 (avec placard), 10,65 m2 et 9,41 m2 (avec placard), une SDB avec douche et baignoire et un WC supendu.
A l'étage nous avons un dégagement de 8,27 m2, une suite parentale avec salle d'eau et WC de 25,28 m2 et un dressing de 12,58 m2.
Au sous-sol, nous retrouvons un garage de 75 m2 avcec porte motorisée, une buanderie de 6 m2 et une cave en terre de 13,13 m2.
A lextérieur, une parcelle de terrain de 1219 m2 joliment arborée et aménagée d'une picisine 5 X 10 rénovée en 2020 en PVC armé avec plage et sécurisée par un rideau immergé, d'un cabanon de jardin, d'un barbecue, d'une agréable terrasse abritée et d'un parking.
Menuiseries en aluminium double-vitrage pour les baies vitrées et PVC double vitrage oscillo-battantes pour les fenêtres.
Volets roulants automatiques solaires pour la pièce de vie et les fenêtres de toit et volet bois manuels (changés en 2019).
Système de chauffage par chaudière au gaz de ville, climatisation reversible et poêle à granulés.
Belles prestations: Alarme, visiophone, fibre, store bannes automatique, portail automatique...
CLASSE ENERGIE C. Estimation des coûts annuels : entre 1210 € et 1700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
595 000 € - Honoraires charge vendeur
A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62. Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.