LE MODULABLE - Appartement T2 de 66 m2 - 13006

LE MODULABLE - Appartement T2 de 66 m2 - 13006 Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE MODULABLE, un appartement T2/T3 d'une superficie de 66 m², situé en plein c?ur du 6? arrondissement de Marseille, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'agencement permet d'envisager facilement une transformation en T3 selon vos besoins. Il offre un fort potentiel de personnalisation et constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Une place de stationnement est proposée en supplément. A visiter sans tarder !



Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71

Attestation collaborateur ADC1310202200000051

RCP 62834763



- Copropriété : lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1364euros (114euros/mois : assurance immeuble, eau froide. entretien parties communes...)

- Taxe foncière : 1220 euros/an

- Honoraires 5,6% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 860euros et 1190euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



LE MODULABLE - Appartement à vendre T2 de 66 m2 - 13006