MARSEILLAN PLAGE Vue partielle mer de la terrasse

*** SOUS COMPROMIS ***
CO EXCLUSIVITE CHEZ MV IMMOBILIER MARSEILLAN PLAGE.
Maison individuelle d'environ 120 m2 avec garage 20 m2, sur une parcelle de 376 m2.
Maison composée au RDC (environ 60m2) : une pièce (ici chambre avec petite cloison et coin évier), une cabine douche avec WC. Un T2 (accès PMR) : une pièce de vie, une chambre, dégagement avec placard et une salle d'eau avec « toilettes chimiques ».
A l'étage (environ 60m2) : par escalier extérieur : sas d'entrée, dégagement (avec placard), une petite cuisine, un salon-séjour donnant un accès direct sur le balcon-terrasse, deux chambres (chacune avec petit placard), une salle d'eau (avec bidet), et un WC classique séparé.
*** Possibilité 3 lots *** : un T3 étage, un T2 RDC, un studio RDC.
En annexe : 1 garage attenant de 20 m2 Terrain clôt.
Vue partielle mer de la terrasse à l'étage.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Volets roulants manuels à l'étage, RDC manuels PVC.
Portail manuel.
Toit plat.
Climatisation réversible.
Vous accédez au centre village et à la mer à pieds, en 5/10 min !
CLASSE ENERGIE D.
Estimation des coûts annuels : entre 1 560 € et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 349 000 € - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec Delphine au 06 86 06 90 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.