Maison à rénover, 5 chambres, jardin, tout à l'égoût, proche des commodités

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Située sur la commune de Castelculier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 100 m² offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce de vie selon vos souhaits. Les atouts du bien : -5 chambres, idéal pour une grande famille -Terrasse agréable -Double vitrage et volets roulants électriques -clim et chauffage fioul -Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement -Tout à l'égoût -Taxe foncière : 778 € Des travaux de rénovations sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de valoriser votre investissement. Une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux et plein de potentiel, à seulement quelques minutes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.925153