A LONGEPIERRE (71) à vendre ancienne ferme de 4 pièces nombreuses dépendances terrain de 3 851 m²

Jean-Paul BERNARD, conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE, vous présente cette charmante et ancienne ferme située dans le village de Longepierre, idéalement positionnée entre Dole, Chalon-sur-Saône et Beaune. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre prisé des amoureux de la nature, avec sentiers de randonnée, les bords de Saône et la proximité de sites naturels remarquables. La maison propose 99,76 m² habitables environ, sur un terrain clos de 3 851 m², enrichi de nombreuses dépendances à fort potentiel. (La toiture à été refaite en totalité sur la longère et en état sur les autres bâtiments) Répartition intérieure : séjour, coin cuisine, salle à manger, 2 belles chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, grenier aménageable de 111 m². Dépendances :Grange 50 m², 2 caves (33 m²), étable 70 m², bâtiment 90 m² (atelier), Deux grands hangars ouverts (160 m² et 119 m²) facilement refermables pour créer garages, ateliers professionnels ou espaces de stockage selon vos besoins. Un grand verger, un potager de 200 m² alimenté par un puits, un poulailler, Face à l'habitation principale, un dernier bâtiment abrite une forge et un authentique four à pain de l'époque en très bon état et fonctionnel. La maison dispose d'une cheminée centrale, le poêle ayant été démonté, le DPE n'est plus obligatoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réinventer une maison à votre goût dans un cadre naturel et préservé. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.935870