Local commercial

Local commercial Llinares Gestion vous présente L'AUDIENCE, un local commercial d'environ 115 m², idéalement situé au c?ur du village de La Valentine, dans le 11e arrondissement de Marseille. Situé en rez-de-chaussée, ce bien profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. Fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, il se compose d'un vaste espace principal d'environ 70 m², d'une arrière-pièce de 22 m² configurée actuellement en cuisine, ainsi que d'un local technique, d'un vestiaire, d'une zone annexe et de plusieurs sanitaires. Ce local pourra convenir à une activité commerciale, libérale ou de services. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et stratégique.



Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640



- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2254 euros/an

- Honoraires locataires : 15% du loyer annuel HT/ HC

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



L'AUDIENCE - Local commercial à louer de 115m2 - 13011 LA VALENTINE



Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.