LE COSY - Studio de 30m2 + Terrasse - 13004 Marseille

LE COSY - Studio de 30m2 + Terrasse - 13004 Marseille Llinares Gestion vous propose LE COSY, un charmant studio situé dans le quartier recherché de Longchamp, dans le 4? arrondissement de Marseille, au calme, à proximité immédiate des commodités, des facultés et des transports en commun. Ce bien séduit par sa pièce de vie agréable avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et parfaitement optimisé. Le canapé convertible permet un couchage confortable, idéal pour allier praticité et confort au quotidien. L'appartement dispose également de volets roulants électriques, apportant un véritable confort d'utilisation, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes intégrant une machine à laver le linge. Un placard de rangement vient compléter l'ensemble.

Vous apprécierez sa grande terrasse, idéale pour profiter de moments de détente au calme, ainsi qu'une cave. Un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé.



Contact AM/Margaux RAUFASTE : 06 09 91 51 41

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640



Informations LOI ALUR :

- Procédures en cours : NC

- Charges 68euros/mois (Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur)

Dont TEOM : 18euros/mois

Honoraires locataire : 378.69euros TTC

Dépôt de garantie : 1566euros

Surface (arrondie) : 30m²



Classe énergie D et classe climat B

?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 740euros et 1050euros

?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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