LA PAISIBLE - Maison duplex de 85m² - Garage 19m² - Parcelle 334

LA PAISIBLE - Maison duplex de 85m² - Garage 19m² - Parcelle 334m² - Terrasse 19m² - Piscine en copropriété - 13600 La Ciotat Llinares Immobilier vous propose : LA PAISIBLE.



Une agréable maison en duplex de 85m², dans le secteur résidentiel recherché du nord-est de La Ciotat, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Édifiée sur une parcelle de 334m², elle dispose d'un spacieux garage et prend place au sein d'un lotissement intimiste de standing avec piscine, pour un cadre de vie paisible et privilégié.



Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour/salle à manger ouvert sur le jardin grâce à une large baie vitrée. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, viennent parfaire ce niveau.



À l'étage, La partie nuit propose deux belles chambres climatisées avec rangements, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud. Elles se partagent une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes.



À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis et au calme absolu, agrémenté d'une terrasse en bois exotique exposée plein sud, idéale pour envisager une piscine et partager des moments de détente en toute intimité.



Située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, elle offre un environnement rare alliant confort, sérénité et bien-être au quotidien. Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.



Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81

Attestation collaborateur : ADC131020240000001565

RCP : 62885582



- Copropriété : 29 lots NC

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1200euros (100euros/mois: Eau froide, entretiens des parties communes et de la piscine)

- Taxe foncière : 1850/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000euros et 1410euros.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre de 85m² 13600 - Garage 19m² - Parcelle 334m² - Terrasse 19m² - Piscine en copropriété - 13600 La Ciotat