SPACIOSA- Appartement duplex T5/6 de 155m2 - Terrasse de 19 m2

SPACIOSA
- Appartement duplex T5/6 de 155m2 - Terrasse de 19 m2 - 13008 Llinares Immobilier vous propose : SPACIOSA.



Un appartement T5/6 en duplex de 155m², idéalement situé au c?ur du très prisé 8? arrondissement, à proximité de l'avenue du Prado, tout en étant en retrait de la route, au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle. Situé en étage élevé, au calme, il offre un cadre de vie à la fois confortable et agréable, avec le sentiment de vivre comme dans une maison.



Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Cet espace se prolonge harmonieusement par une agréable terrasse de 19m², au calme absolu, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La partie nuit, intelligemment réparti sur deux niveaux, garantit confort et intimité pour toute la famille. Le premier accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant. Le second propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque et un deuxième wc indépendant.



Plusieurs places de stationnement au sein de la résidence sont disponibles en supplément.



Proche des commerces, transports et établissements scolaires réputés tels que Provence et Cluny, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Rare, aux volumes généreux et modulables, il est idéal pour une vie de famille. À découvrir sans tarder.



Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856



- Copropriété : ..lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 3960 euros (330euros/mois: eau froide, ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 3500 euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 820 euros et 2 520 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre duplex T6 de 155m2 - Terrasse de 19 m2 - 13008