TOILE BLANCHE - Studio de 31 m2 - 13004

TOILE BLANCHE - Studio de 31 m2 - 13004 Llinares Immobilier vous présente :TOILE BLANCHE.



Un studio de 31m² plein de caractère, à la surface optimisée et au fort potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement à forte valeur ajoutée.



Vous découvrirez une pièce principale de 23,88m² avec cuisine ouverte, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et un parquet chaleureux, conférant à l'ensemble un charme authentique. Entièrement libre d'aménagement, cet espace est idéal pour laisser libre cours à vos envies. Une mezzanine d'environ 7m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un coin nuit cosy, installation d'une salle d'eau avec WC et point d'eau, ou encore aménagement d'un bureau ou d'un dressing selon vos besoins.



Situé en plein centre-ville, au c?ur d'une impasse très calme, il vous garantit un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et du métro.



- JB/ Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 360euros (30euros/mois : syndic bénévole entretien des parties communes et éclairage).

- Taxe foncière : 485euros

- Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur

- Classe énergie E / Climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760euros et 1080euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Studio à vendre de 31 m2 - 13004