LE COCON DE PAIX - Appartement T3 de 69 m2 - Balcon - Cave - Pla

LE COCON DE PAIX - Appartement T3 de 69 m2 - Balcon - Cave - Place de stationnement - 13010 Llinares Gestion vous propose : LE COCON DE PAIX, un appartement de type T3 d'une superficie de 69 m², idéalement situé dans le 10? arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie calme et confortable, parfait pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une loggia pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, d'un dressing
et des toilettes séparées. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement attitrée est également incluse, garantissant un stationnement facile et sécurisé au sein de la résidence.

Proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement allie practicité
et qualité de vie dans un environnement recherché. Disponible Immédiatement !



Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71

Attestation collaborateur ADC1310202200000051

RCP 62834763



Informations LOI ALUR :

- Charges 126euros/mois : eau froide, chauffage, parties communes)

- TOEM : 34euros

- Honoraires locataire : 686,2 eurosTTC

- Dont honoraires état des lieux : 205,86eurosTTC

- Dépôt de garantie : 995euros

- Surface (arrondie) : 68,62 m²



- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 800euros et 1130euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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