LE VALENTINOIS - Local de 149m2 dont Mezzanine de 20m2 + Terrass

LE VALENTINOIS - Local de 149m2 dont Mezzanine de 20m2 + Terrasse de 24m2 + Parking - 13011 Llinares Gestion vous propose : LE VALENTINOIS, un local professionnel/commercial de 149 m², dont une mezzanine d'environ 20 m², idéalement situé au c?ur de La Valentine, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et des principaux pôles d'activité du secteur. Ce local offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, permettant d'envisager différents types d'activités professionnelles. Il se compose d'un espace principal lumineux, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de plusieurs pièces pouvant faire office de bureaux, salles de réunion, espaces de stockage ou zones de travail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant.



Sécurisé par un portail électrique, le bien bénéficie également d'un stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un véritable atout pour une activité recevant du public, des collaborateurs ou des clients. Un local polyvalent, bien placé et facilement accessible, idéal pour implanter ou développer votre activité au c?ur de La Valentine.



À visiter sans tarder !



Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640



Informations LOI ALUR :

- Charges : 20euros (entretien portail)

- Honoraires locataire : 3 240euros TTC

- Dépôt de garantie : 3 600euros

- Surface (arrondie) : 149m²



Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.