PANORAMA URBAIN - Appartement T3/4 de 64m² - Terrasse - Balcon -

PANORAMA URBAIN - Appartement T3/4 de 64m² - Terrasse - Balcon - Cave - Parking - 13009 Llinares Immobilier vous présente : PANORAMA URBAIN, un bel appartement T3/4 de 64m² situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la ville et les collines, il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et climatisé, prolongé par une terrasse offrant un panorama ouvert. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose également d'un accès extérieur avec balcon. La partie nuit propose deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la coproprieté fermée et sécurisée. Vous apprécierez la luminosité, la vue dégagée et la situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. À découvrir sans tarder.



Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26

Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805

RC professionnel : MA035A20ANPM/O2



- Copropriété : 200 lots

- Procédure en cours : NC

- Taxe foncière : 1172euros/an

- Charges annuelles : 1992euros (170euros/mois : eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes et des espaces verts, gardien)

- Honoraires inclus de 5% à la charge vendeur

- Classe énergie D et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1230euros et 1740euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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