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Language: FR

Devise: EUR

Maison 3 chambres avec jardin et patio au calme à Montaudon proche gare

Publié le 22 April 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
244 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

Maison 3 chambres avec jardin et patio au calme à Montaudon proche gare

Au cœur du secteur recherché de Montaudon, au calme d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et de la gare accessible à pied.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L’espace cuisine ouverte s’intègre harmonieusement, créant un lieu convivial et fonctionnel.
La maison propose trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute autonomie. Une salle de bain complète l’ensemble.
À l’abri des regards, un patio accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée crée une véritable parenthèse intimiste, parfaite pour profiter d’un extérieur discret et apaisant.
À l’extérieur, le jardin d’environ 200 m2 prolonge les espaces de vie avec des zones de détente ensoleillées et d’autres plus ombragées, offrant un équilibre agréable selon les moments de la journée.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et proximité des services, qui saura séduire une famille à la recherche d’un cadre de vie serein sans renoncer à la praticité du quotidien.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Herranz Immobilier.

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
14000 €

Localisation

Ville
Libourne
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
198
Bilan émissions GES (classe)
7

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
85.28 m²
Surface terrain (m²)
270 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave

Cuisine

Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
RADIATEUR

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
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g
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