Local tout neuf, stockage + bureau, toutes activitées.

ENTREPÔT / BUREAUX / COMMERCES
NEUF 150 M² - CONSTRUCTION 2025

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Type de bien :Stockage / Tout commerces / Bureau
Surface : 150 m²
Année de construction : 2025
État : Neuf
Disponibilité : Immédiate

DESCRIPTION
OPPORTUNITÉ RARE - ENTREPÔT NEUF CLÉS EN MAIN
Nous vous proposons cet espace professionnel moderne de 150 m², construction 2025, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en croissance.

COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : 100 m² d'espace modulable (stockage/production), espace sanitaire
Étage : 50 m² de bureaux lumineux, espace cuisine et sanitaire, clim

Porte sectionnelle motorisée - Parking privé + 5 places de stationnement extérieures
ATOUTS TECHNIQUES :

Conformité ERP et PMR
Éligible fibre optique et haut débit
Installations aux normes 2025
Espace optimisé et fonctionnel

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ : Transport :
- Bus : 5 min à pied (plusieurs lignes)
- Tramway : 10 min en voiture (4 lignes)

Commodités :
- Restaurants : 10 min à pied
- Médecin : 15 min à pied
- Écoles/crèches : 5 min en voiture
- 14 parcs et espaces verts : 10 min

POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?
- Construction récente = aucun travaux
- Espaces polyvalents adaptables à votre activité
- Excellent rapport qualité/prix
- Quartier dynamique et bien desservi
- Idéal artisans, e-commerce, PME, services

VISITE SUR RENDEZ-VOUS
Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cet espace professionnel exceptionnel.
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Honoraires de 3 200 € HT
à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.