LA TERRASSE DU SUD - DuplexT3 Meublé de 122 m2 + Terrasse - Pa

LA TERRASSE DU SUD - Duplex
T3 Meublé de 122 m2 + Terrasse - Parking - 13010 MARSEILLE Llinares Gestion vous propose : LA TERRASSE DU SUD, un superbe duplex meublé de 122 m² situé dans le 10? arrondissement de Marseille, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un dressing fonctionnel. L'espace nuit, situé au premier niveau, se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Cet espace donne accès à un extérieur particulièrement agréable, parfait pour profiter des beaux jours, avec en prime un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Un WC indépendant complète aussi cet étage. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout en ville. Entièrement meublé avec goût, cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité. Idéal pour une location clé en main, ce duplex saura séduire les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, dans un quartier recherché et bien desservi. À visiter sans tarder.



Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71

Attestation collaborateur ADC1310202200000051

RCP 62834763



Informations LOI ALUR :

- Charges 42euros/mois : eau froide, ascenseur, parties communes)

- TOEM: 48euros

- Honoraires locataire : 1222,50
eurosTTC

- Dont honoraires état des lieux : 366,75eurosTTC

- Dépôt de garantie : 3600euros

- Surface (arrondie) : 122,25m²



- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 830euros et 1180euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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