MA TERRASSE AIXOISE - Appartement T3 de 69m2 - Terrasse de 50m2

MA TERRASSE AIXOISE - Appartement T3 de 69m2 - Terrasse de 50m2 - Cave - 13090 Llinares Immobilier vous présente : MA TERRASSE AIXOISE.



Un superbe appartement T3 de 69m² aux prestations soignées, situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une résidence agréable et bien entretenue.



Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 50m² exposée plein sud, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est complétée par un cellier pour du stockage supplémentaire. Le côté nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.



Ce bien rare allie confort, luminosité et emplacement privilégié au c?ur d'Aix-en-Provence. À visiter sans tarder !



Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70

Attestation collaborateur : ADC13102025000000021

RCP: 7953190/S17805732



- Copropriété : lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2604euros/an (217euros/mois: Eau froide/chaude, chauffage, entretien parties communes)

- Taxe foncière : 1457euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 940euros et 1350euros/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13100 - T3 de 69m2 - Terrasse de 50m2 - Cave - 13090 AIX EN PROVENCE