LE SIGNATURE - Appartement T3 de 130m2 - Box - 13008 Marseille

LE SIGNATURE - Appartement T3 de 130m2 - Box - 13008 Marseille Llinares Gestion vous présente Le Signature, une adresse d'exception niché au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet appartement de type 3 d'environ 130 m² s'impose d'emblée comme une rare alliance entre le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Dès le seuil franchi, les volumes s'imposent avec élégance. Un généreux hall d'entrée ouvre sur un double séjour / salle à manger de plus de 50 m², véritable pièce de vie où tout concourt à l'excellence : un parquet noble, une hauteur sous plafond remarquable, une luminosité généreuse drainée par de belles ouvertures, et deux cheminées qui confèrent à l'ensemble un caractère et une âme que l'on ne trouve plus guère. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur qui en fait un espace aussi agréable à vivre qu'à cuisiner. La partie nuit, savamment isolée du séjour, révèle deux chambres spacieuses, dont une de plus de 20 m², chacune ouverte sur l'extérieur pour une respiration quotidienne précieuse. Un dressing et une salle d'eau complètent avec soin cet espace privé. Climatisé, parfaitement entretenu, ce bien séduit par l'équilibre rare qu'il offre : le cachet irremplaçable des appartements haussmanniens, la qualité de prestations soigneusement préservées, et un confort de vie immédiat. Un box fermé privatif est disponible en sus, au tarif de 100 euros par mois, complétant idéalement ce bien d'exception, à découvrir sans tarder.



Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640



Informations LOI ALUR :

- Charges : 135 euros ( Eau froide, entretien des communs, ascenseur, taxe enlèvement des ordures ménagères)

- Honoraires locataire : 1275,3 euros TTC

- Dépôt de garantie : 2265euros

- Surface (arrondie) : 128 m²



Classe énergie D et classe climat D

?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 2 180 euros et 3 030 euros par an

?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.