LE CARDEUR - Studio de 29m2 - 13100 AIX CENTRE

LE CARDEUR - Studio de 29m2 - 13100 AIX CENTRE Llinares Immobilier vous présente : LE CARDEUR.



Un charmant studio de 29m² idéalement situé en plein centre-ville, entre la célèbre place des Cardeurs et le cours Sextius.



Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'un agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Une salle de bains ainsi qu'un wc séparé complètent ce bien.



Investissement clé en main : vendu loué avec un revenu locatif de 800euros par mois charges comprises, il représente une belle opportunité pour un investissement sécurisé au c?ur d'un secteur très recherché.



Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25

Attestation collaborateur : ADC13102026000000269

RCP : 59 661 778



- Copropriété : 12 lots

- Procédure en cours : aucunes

- Charges annuelles : 588euros (49euros/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien).

- Taxe foncière : 533euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur.

- Classe énergie C classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 480euros et 690euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement studio à vendre de 29 m2 - 13100 AIX EN PROVENCE