A VENDRE
DUPLEX 91,55 m² PLACE CARNOT, ROMAINVILLE



Emplacement idéal, au pied du métro ligne 11



Situé sur la très recherchée Place Carnot, en plein c?ur de Romainville, ce duplex de 91,55 m² (surface totale) se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement.



**Composition du bien :**



1er étage : un séjour spacieux, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un escalier en colimaçon menant aux combles.

Combles : un palier dessert deux chambres confortables, un balcon, un WC et une salle de bains.



**Un potentiel rare :**

Possibilité de surélever l'ensemble, permettant de créer environ 50 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations), offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de valorisation.



Les atouts :



Quartier dynamique et en pleine transformation

Transports, commerces et écoles à proximité immédiate

Possibilité d'aménagement sur mesure

Charme de l'ancien



Ne manquez pas cette occasion unique de créer un bien à votre image dans un secteur très recherché.



Contact :

Hélène Pautrat

Agence Les Collines de Belleville

27 rue de Paris, 93230 Romainville

Téléphone : 01 48 95 81 84

Mobile : 06 59 81 18 34