Tout Grenoble à portée de main… et l’esprit ailleurs

Tout Grenoble à portée de main… et l'esprit ailleurs. — Vous pensez qu'en ville, il faut toujours faire des compromis ? — Pas forcément. Pas ici. Avenue Marcellin Berthelot, dans le secteur Exposition – Bajatière Ouest, on profite d'un quartier vivant et pratique, tout en conservant une vraie qualité de vie. Les commerces de proximité, les transports (tram, bus), les écoles et les axes principaux sont à portée immédiate. Un secteur recherché pour sa facilité de vie au quotidien. — Et l'environnement ? — Urbain, oui… mais équilibré. Ici, on circule facilement, on vit dehors, et on se déplace sans contrainte. L'immeuble s'inscrit dans une copropriété soignée, avec un parking intérieur fermé et sécurisé, un atout rare et précieux dans le secteur. L'appartement, un T3 traversant Est/Ouest, séduit dès l'entrée par sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour respirer après une journée active. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, combine fonctionnalité et confort. Deux chambres bien proportionnées et avec des rangements, une salle de bains et des WC séparés complètent un agencement pensé pour durer. — À qui s'adresse ce lieu ? — À ceux qui cherchent un premier achat, un couple, un pied-à-terre grenoblois, retraité ou un investissement locatif pertinent dans un secteur recherché. Et tout cela, à un prix attractif. Un appartement qui s'adapte aux projets et parfois… qui les fait naître. Contactez-moi pour en discuter et découvrir ce 3 pièces sur place. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, eau froide, cave, assurance immeuble, chauffage, parking, fonds de travaux ALUR) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.938653