SAINT FRANCOIS (971) ANSE DES ROCHERS STUDIO/T1 B MEUBLE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE A 2 PAS DES PLAGES

SAINT-FRANÇOIS (GUADELOUPE) – ANSE DES ROCHERS – STUDIO / T1 BIS MEUBLÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC COIN NUIT, TERRASSE ET ACCÈS DIRECT PLAGE – EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE ! – C'EST ENCORE DANS UNE VERITABLE PEPITE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS PROPOSE D'INVESTIR ET VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ! CE STUDIO MEUBLÉ D'ENVIRON 29 M² (TERRASSE COMPRISE), SITUÉ AU SEIN DE LA RÉSIDENCE TRÈS RECHERCHÉE D'ANSE DES ROCHERS, À SAINT-FRANÇOIS, PROPOSE UN AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE, À LA PISCINE ET AUX ÉQUIPEMENTS DE LOISIRS. DE QUOI FAIRE REVER ! Ce STUDIO / T1 BIS EN REZ-DE-CHAUSSÉE, exploité avec succès en LOCATION SAISONNIÈRE, bénéficie d'un AGENCEMENT OPTIMISÉ, d'une VUE DÉGAGÉE et d'un accès immédiat aux extérieurs. Il se compose de : – ENTRÉE avec placard – ESPACE NUIT CLIMATISÉ, actuellement délimité par une séparation souple (rideau), permettant une organisation type chambre – SALLE D'EAU avec DOUCHE, WC et LAVE-LINGE – GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ouverte sur l'espace repas – TERRASSE AGRÉABLE, véritable prolongement de l'espace de vie, avec VUE DÉGAGÉE POSSIBILITÉ D'ÉVOLUTION : la configuration permet d'envisager la création d'une chambre fermée selon les besoins et le projet de l'acquéreur. L'appartement est VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ, prêt à être exploité immédiatement. LA RÉSIDENCE – UN VRAI ARGUMENT DE VENTE : – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN – ACCÈS DIRECT À LA PLAGE DE SABLE FIN – IMMENSE PISCINE À DÉBORDEMENT D'ENVIRON 1 000 M², VUE MER – RESTAURANT SUR PLACE (Le TICOCO) – TENNIS, PARKING, ESPACES PAYSAGÉS INVESTISSEMENT & RENTABILITÉ : – Bien ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN LOCATION SAISONNIÈRE – TRÈS BON TAUX DE REMPLISSAGE – RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE – Idéal INVESTISSEUR / PIED-À-TERRE SOUS LES TROPIQUES BILANS LOCATIFS DISPONIBLES SUR DEMANDE LES PLUS : – REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE – ACCÈS DIRECT PLAGE & PISCINE – STUDIO MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN – POSSIBILITÉ DE CRÉER UN VÉRITABLE ESPACE CHAMBRE – EXCELLENTE DEMANDE LOCATIVE SAISONNIÈRE MON AVIS D'EXPERT : UN PRODUIT D'INVESTISSEMENT INTELLIGENT ET SÉCURISÉ. EMPLACEMENT PREMIUM, RÉSIDENCE EMBLÉMATIQUE D'ANSE DES ROCHERS, RENTABILITÉ DÉJÀ EN PLACE ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR OU AMOUREUX DES ANTILLES ! - 147.000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 452, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 601067 )