🔥 Premier achat ou investissement – Maison avec combles aménageables et terrain arboré
Type
Bien immobilierTarif
64 260 €Chambres
1Salles de bain
1🔥 Premier achat ou investissement – Maison avec combles aménageables et terrain arboré
Le calme, les arbres fruitiers… et votre projet de vie
Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, crèche…), cette maison individuelle de 55 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un cadre de vie agréable :
Terrain de 834 m² piscinable
Un charmant verger avec pommiers, cerisiers, pĂŞchers et mirabellier
Environnement calme, parfait pour profiter des beaux jours
Maison avec potentiel :
Entrée (2,45 m²)
Cuisine (10 m²)
Salle à manger (14,70 m²) ouverte sur salon (9,8 m²)
Chambre spacieuse (13,84 m²)
Salle de bain avec WC (3,2 m²)
Atouts déjà présents :
Fenêtres récentes
Combles isolés - Charpente et toiture en bon état
Pompe à chaleur récente
Poêle à granulés récent
Chauffe-eau solaire
Un vrai potentiel d'Ă©volution :
La maison peut être totalement repensée.
Les combles aménageables permettent de créer deux belles chambres supplémentaires et de transformer ce bien en maison familiale chaleureuse.
Vous cherchez un bien avec travaux et potentiel ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.919654
DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Montceau Les Mines
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
56 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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