CRUZY Villa récente, clé en main dans un environnement calme
Publié le 20 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
265 000 €Chambres
3Salles de bain
0CRUZY Villa récente, clé en main dans un environnement calme
Proche de Béziers et Narbonne, au cœur d’un village languedocien de caractère, cette villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par son confort, ses prestations soignées et son environnement paisible.
Entouré de vignes, Cruzy est un village pittoresque au charme médiéval, qui a conservé les traces de son passé fortifié. Ses ruelles, son patrimoine, son église Sainte-Eulalie et sa proximité avec le Canal du Midi offrent un cadre de vie authentique, à quelques kilomètres des principaux pôles du Biterrois.
Dans un lotissement calme, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, largement ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant.
Un garage entièrement carrelé, avec accès direct à la maison et au jardin, complète l’ensemble.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse prolonge la pièce de vie et différents espaces aménagés permettent de créer plusieurs ambiances, avec notamment un agréable coin salon et un espace dédié au jacuzzi.
La maison bénéficie également de la climatisation réversible dans la pièce de vie.
Une maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, où il ne reste qu’à poser ses valises.
Entouré de vignes, Cruzy est un village pittoresque au charme médiéval, qui a conservé les traces de son passé fortifié. Ses ruelles, son patrimoine, son église Sainte-Eulalie et sa proximité avec le Canal du Midi offrent un cadre de vie authentique, à quelques kilomètres des principaux pôles du Biterrois.
Dans un lotissement calme, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, largement ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant.
Un garage entièrement carrelé, avec accès direct à la maison et au jardin, complète l’ensemble.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse prolonge la pièce de vie et différents espaces aménagés permettent de créer plusieurs ambiances, avec notamment un agréable coin salon et un espace dédié au jacuzzi.
La maison bénéficie également de la climatisation réversible dans la pièce de vie.
Une maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, où il ne reste qu’à poser ses valises.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12000 €
Localisation
Ville
Cruzy
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
95
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
104.45 m²
Surface terrain (m²)
441 m²
Surface séjour (m²)
51
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
