Appartement à vendre 3 pièces CHAROLLES (71)

Situé au cœur du centre historique de Charolles, cet appartement T3 de 81m² (93m² au sol) à rénover est une opportunité pour habiter en centre-ville. Niché dans un immeuble du 19ème siècle avec beaucoup de cachet, ce bien unique saura vous séduire par son emplacement de qualité. Caractéristiques principales : Surface : 81m² habitables (93m² au sol) et grenier attenant non aménageable de plus de 50m2 Disposition : Cuisine séparée Séjour spacieux 2 chambres Salle de bains WC séparé État : Prévoir travaux, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins Copropriété de seulement 5 appartements dans l'immeuble. Ce bien est idéal pour un investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Profitez cette occasion pour vivre ou investir à deux pas de la tour du téméraire, et de l'office du tourisme. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.936851