Type
Bien immobilierTarif
-1 € /moisChambres
0Salles de bain
0LOC. Local No1 COMMERCE 650m2 ZI NORD
Nous sommes en Zone NORD de LIMOGES, aux abords immédiats d'Enseignes Commerciales Nationales (Grande Distribution Alimentaire, Hôtels, Restaurants, Vêtements...). Nous y louons, visible en PREMIER RIDEAU depuis le principal axe routier menant à la Ville (environ 50.000 véhicules/jour), un Local Commercial d'une superficie utile d'environ 650m2. Derrière une belle vitrine d'angle d'environ 30ml offrant un maximum de luminosité, le Local d'une Hauteur comprise entre 4.10 et 4.30m, offre un Espace de Vente en 'L' d'environ 505,75m2 intégralement carrelé, chauffage par Climatisation Réversible, et un Espace rectangulaire d'environ 144,50m2 dédié pour une part au Stockage pour environ 128,50m2 (avec double porte métallique H2,5m x L1,8m sur extérieur et rampe pour Livraisons), chauffage par aérotherme électrique, et pour l'autre part à des Locaux sociaux d'environ 16m2, disposant d'une Kitchenette avec Évier double, d'un Vestiaire avec Sanitaires, et de Sanitaires PMR; Production d'eau chaude, et chauffage individuel par convecteurs électriques. Parking (Gratuit) Privatif et Commun à la cellule voisine (Enseigne Nationale) de 30/40VL, et d'avantage encore de places partagées au voisinage immédiat.
Nous louons ce Local pour un Loyer Trimestriel de 21.500,00€HTHC (7.166,67€HTHC Mensuel). Provision Mensuelle sur Charges : 835,00€HT = 260,00€HTHC (Entretien Toiture / Espaces Verts + Eau Froide + Assurance Bailleur) + 575,00€HT (Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière, avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de l'Administration Fiscale). Autres charges au réel (Électricité...). PAIEMENT TRIMESTRIEL A ÉCHOIR Loyers et Charges. Dépôt de Garantie = 3 Loyers TTC + Caution ou Garantie à Première Demande = 3 Loyers TTC supplémentaires. Rédaction du Bail par Bailleur, à la charge du Locataire (3.000,00€HT).
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 25.800,00€TTC (21.500,00€HT), sont à la charge du Preneur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1067
Nous louons ce Local pour un Loyer Trimestriel de 21.500,00€HTHC (7.166,67€HTHC Mensuel). Provision Mensuelle sur Charges : 835,00€HT = 260,00€HTHC (Entretien Toiture / Espaces Verts + Eau Froide + Assurance Bailleur) + 575,00€HT (Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière, avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de l'Administration Fiscale). Autres charges au réel (Électricité...). PAIEMENT TRIMESTRIEL A ÉCHOIR Loyers et Charges. Dépôt de Garantie = 3 Loyers TTC + Caution ou Garantie à Première Demande = 3 Loyers TTC supplémentaires. Rédaction du Bail par Bailleur, à la charge du Locataire (3.000,00€HT).
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 25.800,00€TTC (21.500,00€HT), sont à la charge du Preneur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1067
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
25800 €
Localisation
Ville
Limoges
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
675 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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