APPARTEMENT T3 – 64,02 m² CARREZ – GRAND BALCON PLEIN SUD – RÉSIDENCE RÉCENTE & SÉCURISÉE – PARKING PRIVÉ EN GARAGE FERMÉ

Au troisième étage d'une résidence RÉCENTE et SÉCURISÉE, cet appartement de 64,02 m² CARREZ offre un cadre de vie lumineux et confortable. La pièce principale, réunissant SÉJOUR ET CUISINE pour un total de 30,42 m², bénéficie d'une EXPOSITION PLEIN SUD qui apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée. De larges baies vitrées ouvrent l'espace sur un GRAND BALCON, un véritable atout pour profiter d'un extérieur bien orienté. L'appartement dispose de DEUX CHAMBRES aux volumes complémentaires : une première de 12,06 m², spacieuse et agréable, et une seconde de 9,21 m², parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce polyvalente selon les besoins. Une SALLE DE BAINS de 4,45 m², des WC SÉPARÉS (1,97 m²) et une entrée de 5,91 m² complètent l'ensemble. Un avantage rare vient s'ajouter : une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en GARAGE FERMÉ, offrant sécurité et praticité au quotidien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. UNE LOCALISATION PRATIQUE ET BIEN CONNECTÉE L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces, aux transports et aux axes principaux, facilitant les déplacements vers les écoles, les zones d'activité et le centre-ville. Une adresse fonctionnelle pour une vie urbaine simple et efficace. À RETENIR • 64,02 m² CARREZ • EXPOSITION PLEIN SUD • GRAND BALCON • SÉJOUR + CUISINE 30,42 m² • DEUX CHAMBRES • RÉSIDENCE RÉCENTE & SÉCURISÉE • PARKING PRIVÉ EN GARAGE FERMÉ • LUMINOSITÉ REMARQUABLE Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.931685