T3 SECTEUR 5 AVENUES / LONGCHAMP RÉNOVÉ

T3 SECTEUR 5 AVENUES / LONGCHAMP RÉNOVÉ À seulement 3 minutes à pied du très recherché secteur des Cinq Avenues / Palais Longchamp, votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce superbe appartement de type 3 et d'une superficie d'environ 65 m², entièrement rénové, situé dans un environnement où les biens sont rares et particulièrement recherchés.



À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), l'emplacement constitue un véritable atout, tant pour la qualité de vie que pour la forte demande locative du secteur.



L'appartement offre de très beaux volumes ainsi qu'une rénovation soignée.

Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort.



Le bien est également équipé d'une climatisation gainable, discrète et parfaitement intégrée.



Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une copropriété saine, il dispose également d'un atout rare : une grande cave.



Un bien clé en main et sécurisé :

Bien vendu loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années, avec un historique de paiements irréprochable.

Loyer mensuel : 1 000 euros hors charges

Revenus immédiats, sans vacance locative ni gestion à prévoir.



Idéal pour un investissement simple et sans risques, ou pour un projet à moyen terme avec occupation future possible.



Un bien rare sur le secteur, offrant stabilité et tranquillité dans un environnement à forte demande.



Une véritable pépite sur le secteur, à saisir sans tarder !



Charges prévisionnelles mensuelles : 50 Euros

Taxe Foncière : 1116 Euros

DPE : C



N'hésitez pas à contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20.



Honoraires à la charge exclusive du vendeur.



Contactez notre agent Audrey au 06 17 94 56 20 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence