Maison à vendre 4 pièces OUROUX SUR SAONE (71)

A seulement 250 mètres des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2006, conforme aux normes RT 2005, offrant confort, fonctionnalités et un emplacement recherché. D'une surface habitable de 87 m2, elle se compose dès l'entrée d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. La cuisine, entièrement rénovée en 2016, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains également rénovée en 2016, ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d 'un chauffage au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Un garage de 30 m2 vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 860 m2 entièrement clos par des haies, sans aucun vis-à-vis. La terrasse de 19 m2 orientée plein sud, avec son coin repas, est idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Maison très fonctionnelle et idéalement placée, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel 06 38 21 02 57 - Réf.936792