Appartement 2/3 pièces - Fort potentiel - Quartier du Port

Appartement 2/3 pièces - Fort potentiel - Quartier du Port Situé rue Martin Seytour, 06300 Nice, au c?ur du quartier prisé du Port de Nice, à deux pas du tramway et du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, central tout en restant au calme, avec toutes les commodités accessibles immédiatement.



Au 3eme étage sans ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest de 63 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de transformation.



Actuellement configuré en 2 pièces avec grand dressing, il peut très facilement être transformé en véritable 3 pièces.

Il se compose aujourd'hui d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante (facilement transformable en seconde chambre), d'une chambre donnant sur cour au calme, d'une grande salle de bain à rénover et d'un vaste dressing.



La pièce de vie, grâce à ses deux grandes fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité et peut accueillir une cuisine ouverte, toutes les arrivées d'eau étant déjà en place, permettant de créer un superbe espace salon / salle à manger moderne et convivial.



L'appartement séduit par sa très belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), offrant volume, cachet et multiples possibilités d'aménagement.



Les deux chambres donnent sur cour, garantissant un calme appréciable en plein c?ur du quartier du Port.



Le bien est entièrement à rénover, représentant une opportunité idéale pour un projet sur-mesure ou une opération de valorisation.



Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété (information disponible sur demande).



Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement premium et fort potentiel de rénovation, idéal pour un premier achat, un investissement ou une opération de revente.



Prix de vente : 363 000 euros



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.



Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56