Maison à vendre 6 pièces LA CHAPELLE LAURENT (15)

Maison éco-performante 167 m² – Terrain 2900 m² – Garage – Vue dégagée – 10 min de Massiac dans le Nord du Cantal La Chapelle-Laurent (15500) – Accès rapide A75 – 10 min de Massiac (commerces, gare SNCF) Village avec école, fromagerie, pompiers Maison basse consommation – 167 m² habitables – construction 2009 Construction : ossature bois sur sous-bassement béton Menuiseries bois double-vitrage Isolation murs : bois projeté Poêle à granulés + radiateurs électriques (2010) Chauffe-eau solaire VMC triple flux Panneaux photovoltaïques Groupe électrogène Piano de cuisson Godin La Châtelaine (gaz + bois) Agencement : Au rez-de-chaussée : Entrée avec sas + hall avec penderie Séjour/cuisine de 64 m² – Exposé plein Sud 1 chambre avec salle d'eau + WC (PMR) WC séparé + buanderie Double garage attenant avec grenier de rangement Cave à vin enterrée (accès par trappe à vérin dans le salon) A l'Étage : Mezzanine 1 chambre avec dressing 1 chambre 1 bureau (ou 4e chambre) Grande salle de bain avec double vasque + douche + baignoire + WC Extérieurs : Terrain clos et arboré de 2900 m² – Arbres fruitiers – Vue dégagée Terrasse 74 m² avec pergola bioclimatique sur pilotis Garage indépendant 34 m² + grenier Cour goudronnée Assainissement : Tout à l'égout Localisation idéale : 10 min de Massiac (commerces, services, gare) 5 min de l'autoroute A75 Calme absolu – Environnement nature – Aucun vis-à-vis Maison idéale pour vie écoresponsable ou résidence secondaire sans travaux ! Aucun vis-à-vis – Matériaux de qualité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie PLACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 596 466 Greffe de AURILLAC) 06 71 09 96 21 (réf. 601422 )